O programu NemKalk - program na oceňování nemovitostí

Program NemKalk 7 je univerzální nástroj pro snadnou a rychlou tvorbu znaleckých posudků podle vyhlášek č. 182/1988 Sb. až č. 460/2009 Sb., tzn. podle všech vyhlášek o oceňování majetku vydaných od roku 1988. Jeho součástí jsou také vyhlášky o průměrných cenách zemědělských pozemků z let 1995 až 2008 a data z Malých lexikonů obcí České republiky z let 1999 až 2009. Díky integraci databáze map hranic katastrálních území celé ČR systém také automaticky (po vložení kódu katastrálního území) stanovuje přirážky zemědělských pozemků, ceny stavebních pozemků a zařazení dle přílohy č. 36 (koeficienty prodejnosti).

Vlastní tvorba znaleckých posudků je založena na vyplňování systémem nabízených formulářů s automatickou kontrolou platnosti dat a s následnou možností náhledů rozpracovaných oceňovaných položek, což na minimum omezuje případné riziko vložení chybných údajů. Tato automatizace tvorby posudků je obzvláště výhodná při oceňování položek s koeficientem vybavení K4 a při použití analytické metody opotřebení. Na pokyn uživatele jsou vložené údaje přehledně a efektně zpracovány do výsledného textu znaleckého posudku, který je dále možné libovolně upravovat ve všech běžných textových editorech.

Další výhodou tohoto způsobu tvorby znaleckých posudků je jejich snadná archivace. Archivované posudky lze kdykoliv opět využít, buď pro jejich dopracování nebo jako podklad pro nové posudky. Navíc tím, že se lze v systému plynule přepínat mezi různými vyhláškami, lze posudek vytvořený podle jednoho předpisu převést do předpisu jiného pouze s minimálním úsilím.

Tyto a mnoho dalších vlastností tak činí z programu NemKalk 7 užitečného a výkonného pomocníka každého znalce.

Ukázky programu


Mapa vybraného katastrálního území


Seznam oceňovaných položek


Formulář pro určení koeficientu vybavení K4


Formulář pro analytickou metodu opotřebení


Formulář pro porovnávací způsob oceňování


Lexikon obcí a pozemků

Novinky